Extra Diensten
WWS-Puntentelling
Voor huurders én verhuurders: ga je verhuren en wil je een legale huurprijs vragen, of huur je al en vraag je je af of je niet te veel betaalt? Met het Woningwaarderingsstelsel (WWS) berekenen wij het puntenaantal van de woning en de daaruit volgende maximale huurprijs.
Vaste prijs
€225 excl. btw, geen verrassingen achteraf.
Snel resultaat
Binnen 3 werkdagen na aanlevering van de gegevens.
Schriftelijke onderbouwing
Wij werken via het portaal van de Huurcommissie.
Wat we voor je berekenen
Een onafhankelijke puntentelling
Op basis van de officiële WWS-normen bepalen we of de gevraagde huur wettelijk is toegestaan. Sinds 1 januari 2025 zijn verhuurders bovendien wettelijk verplicht om bij elk nieuw huurcontract een WWS-puntentelling te overleggen aan de huurder — bij het ontbreken hiervan kan een boete volgen.
- ✓Puntentelling op basis van oppervlakte, voorzieningen, WOZ-waarde en energielabel.
- ✓Bepaling van de maximaal toegestane kale huurprijs volgens het puntenstelsel.
- ✓Vergelijking met de daadwerkelijk gevraagde of betaalde huur.
- ✓Schriftelijke onderbouwing die je zelf kunt gebruiken richting de verhuurder of de Huurcommissie.
* Gebaseerd op de meest recente WWS-normen. Aanlevering van woninggegevens (oppervlaktes, voorzieningenlijst, WOZ-beschikking) versnelt de doorlooptijd.
Vaste prijs
€225 excl. btw
Uitkomst inclusief onderbouwde puntentelling, binnen 3 werkdagen na aanlevering van de gegevens.
Puntentelling aanvragen →
Veelgestelde vragen
Over de WWS-puntentelling
Wat is een WWS-puntentelling en heb ik dat nodig?
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs die een verhuurder mag vragen. Wij rekenen het puntenaantal voor je uit, zodat je zwart-op-wit hebt of de gevraagde huur klopt.
Wat heb je nodig voor de puntentelling?
Idealiter de oppervlaktes per ruimte, een voorzieningenlijst, het energielabel en (indien bekend) de WOZ-beschikking. Ontbreekt iets, dan zoeken wij dit voor je uit.
Wat kan ik doen als de huur te hoog blijkt?
Met de schriftelijke onderbouwing kun je de verhuurder verzoeken de huur aan te passen, of zelf een procedure starten bij de Huurcommissie. Wij dienen de puntentelling in via het portaal van de Huurcommissie. Wij verstrekken geen juridisch advies, maar de puntentelling vormt wel de basis voor zo'n vervolgstap.
Ben ik als verhuurder verplicht om een puntentelling te overleggen?
Ja. Sinds 1 januari 2025 is dit wettelijk verplicht bij elk nieuw huurcontract (op basis van de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap), voor sociale huur, middenhuur én de vrije sector. Doe je dit niet, dan kan een boete van maximaal €25.750 volgen. Wij kunnen de puntentelling voor je verzorgen zodat je aan deze verplichting voldoet.
